Wer arbeitet, eine kleine Rente bezieht oder nach einer Trennung plötzlich mit einer knappen Haushaltskasse auskommen muss, fragt sich schnell, ab welchem Einkommen man Wohngeld bekommt. Eine feste Brutto- oder Nettogrenze gibt es allerdings nicht. Entscheidend sind vor allem Haushaltsgröße, Wohnort, Bruttokaltmiete und das nach dem Wohngeldgesetz berechnete Einkommen.
Die wichtigsten Regeln für den Wohngeldanspruch auf einen Blick
- Keine einheitliche Einkommensgrenze: Die zulässige Höhe hängt von Haushaltsgröße, Mietenstufe und berücksichtigter Miete ab.
- Brutto ist nicht gleich Wohngeld-Einkommen: Steuern, Sozialversicherungsbeiträge und bestimmte Freibeträge können das anrechenbare Einkommen deutlich senken.
- Kindergeld zählt nicht mit: Auch der Kinderzuschlag wird bei der Wohngeldberechnung nicht als Einkommen angerechnet.
- Rentner können Wohngeld erhalten: Besonders wichtig ist der Freibetrag bei mindestens 33 Jahren Grundrentenzeiten.
- Antrag rechtzeitig stellen: Wohngeld wird grundsätzlich ab dem Monat gezahlt, in dem der Antrag bei der Behörde eingeht.
Eine feste Einkommensgrenze gibt es nicht
Die kurze Antwort lautet deshalb: Wohngeld ist bis zu einer individuell berechneten Einkommensgrenze möglich. Diese Grenze steigt normalerweise, wenn mehr Personen im Haushalt leben oder die Miete am Wohnort höher ist. Wer in München wohnt, kann daher ein höheres Einkommen haben als eine alleinstehende Person in einer günstigen Gemeinde und trotzdem noch wohngeldberechtigt sein.
Das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen stellt für eine erste Prüfung einen Wohngeldrechner bereit. Er ersetzt aber keine Entscheidung der Wohngeldbehörde, weil dort auch Freibeträge, unregelmäßige Einnahmen und besondere Lebenssituationen geprüft werden.
Für die Wohnkosten zählt grundsätzlich die Bruttokaltmiete. Dazu gehören die Nettokaltmiete und kalte Betriebskosten, etwa für Wasser, Müll oder Hausreinigung. Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nicht in tatsächlicher Höhe angesetzt. Zusätzlich gibt es pauschale Heizkosten- und Klimakomponenten.
Auch eine sehr hohe Miete führt nicht automatisch zu mehr Wohngeld. Die Behörde berücksichtigt die Miete nur bis zu einem gesetzlichen Höchstbetrag. Dieser hängt von der Haushaltsgröße und der örtlichen Mietenstufe I bis VII ab.
So entsteht das wohngeldrechtliche Einkommen
Die Wohngeldbehörde rechnet nicht einfach das Einkommen aus dem letzten Kontoauszug zusammen. Maßgeblich ist das Einkommen, das im Bewilligungszeitraum voraussichtlich erzielt wird. In der Regel geht es also um die kommenden zwölf Monate.
Berücksichtigt werden beispielsweise Arbeitslohn, Renten, Arbeitslosengeld I, Krankengeld, Unterhalt, Gewinne aus selbstständiger Tätigkeit sowie bestimmte Kapital- und Mieteinnahmen. Kindergeld und Kinderzuschlag bleiben außen vor, was Familien bei der Prüfung oft spürbar zugutekommt.
Vom Einkommen können gesetzliche Pauschalabzüge abgezogen werden. Jeweils zehn Prozent sind möglich, wenn Einkommensteuer, Beiträge zur Kranken- und Pflegeversicherung oder Beiträge zur Rentenversicherung gezahlt werden. Werden alle drei Bereiche erfüllt, kann der Abzug insgesamt 30 Prozent betragen.
Zusätzlich können Werbungskosten, gesetzliche Unterhaltszahlungen und bestimmte Freibeträge eine Rolle spielen. Dazu gehören unter anderem:
- 1.320 Euro jährlich für Alleinerziehende, wenn mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt lebt,
- 1.800 Euro jährlich für bestimmte schwerbehinderte Haushaltsmitglieder,
- bis zu 1.200 Euro jährlich für Erwerbseinkommen eines berücksichtigten Kindes unter 25 Jahren,
- ein besonderer Freibetrag für Rentner mit mindestens 33 Jahren Grundrentenzeiten.
Gerade bei Arbeitnehmern wird das Bruttoeinkommen deshalb häufig überschätzt. Ein Bruttolohn von 2.000 Euro kann beim Wohngeld deutlich niedriger angesetzt werden, wenn Steuern und mehrere Pflichtversicherungen abgezogen werden dürfen.
Diese Richtwerte gelten 2026
Die folgende Tabelle zeigt grobe Richtwerte für das monatliche wohngeldrechtliche Gesamteinkommen. Vorausgesetzt wird, dass die berücksichtigte Miete ungefähr am zulässigen Höchstbetrag liegt und keine besonderen Freibeträge den Wert verändern.
| Haushalt | Mietenstufe I | Mietenstufe IV | Mietenstufe VII |
|---|---|---|---|
| 1 Person | ca. 1.443 Euro | ca. 1.541 Euro | ca. 1.619 Euro |
| 2 Personen | ca. 1.953 Euro | ca. 2.080 Euro | ca. 2.181 Euro |
| 3 Personen | ca. 2.453 Euro | ca. 2.600 Euro | ca. 2.717 Euro |
| 4 Personen | ca. 3.324 Euro | ca. 3.516 Euro | ca. 3.671 Euro |
| 5 Personen | ca. 3.822 Euro | ca. 4.032 Euro | ca. 4.200 Euro |
Diese Werte sind keine Bruttoeinkommensgrenzen. Bei einer alleinstehenden Arbeitnehmerin in Mietenstufe I kann ein wohngeldrechtliches Einkommen von rund 1.443 Euro beispielsweise einem Bruttoeinkommen von etwa 2.061 Euro entsprechen, wenn der 30-Prozent-Abzug für Steuern und Sozialversicherungen greift.
In der Praxis entscheidet außerdem die tatsächliche Miete. Liegt sie deutlich unter dem Höchstbetrag, kann die Einkommensgrenze niedriger ausfallen. Liegt sie darüber, wird der übersteigende Teil nicht vollständig berücksichtigt. Deshalb sind Tabellen nur eine erste Orientierung.
Was für Rentner und andere Haushalte besonders zählt
Wohngeld neben einer kleinen Rente
Rentner erhalten Wohngeld, wenn ihre Rente für den Lebensunterhalt grundsätzlich ausreicht, aber die Wohnkosten trotzdem eine zu große Belastung darstellen. Wer dagegen Anspruch auf Grundsicherung im Alter oder bei Erwerbsminderung hat, erhält normalerweise kein Wohngeld, weil die Unterkunftskosten dort bereits berücksichtigt werden.
Ein häufiger Irrtum betrifft die Grundrente. Für den Wohngeldfreibetrag genügt nicht zwingend der tatsächliche Bezug eines Grundrentenzuschlags. Entscheidend können mindestens 33 Jahre Grundrentenzeiten oder vergleichbare Pflichtversicherungszeiten sein. Den Nachweis sollte man bei der Rentenversicherung anfordern und der Wohngeldstelle vorlegen.
Arbeitnehmer mit niedrigem Einkommen
Wohngeld ist nicht nur für Menschen ohne Arbeit gedacht. Gerade Beschäftigte mit Teilzeitlohn, Mindestlohn oder schwankendem Einkommen gehören zu den typischen Anspruchsgruppen. Ich würde deshalb nicht erst nach einer Arbeitszeitreduzierung oder einer Kündigung prüfen, sondern bereits bei einer hohen Miete und einem kleinen Gehalt.
Familien und Alleinerziehende
Bei Familien wird das Einkommen aller zu berücksichtigenden Haushaltsmitglieder betrachtet. Gleichzeitig erhöhen zusätzliche Personen die zulässige Miete und die Einkommensgrenze. Kindergeld wird nicht angerechnet, während Unterhalt oder Unterhaltsvorschuss je nach Leistung in die Berechnung einfließen können.
Bei Alleinerziehenden kann der zusätzliche Freibetrag von 1.320 Euro jährlich den Anspruch verbessern. Wichtig ist, dass das Kind tatsächlich zum wohngeldrechtlich zu berücksichtigenden Haushalt gehört und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
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Studierende und Auszubildende
Studierende mit grundsätzlichem BAföG-Anspruch und Auszubildende mit Anspruch auf Berufsausbildungsbeihilfe sind meist vom Wohngeld ausgeschlossen. Das gilt teilweise auch dann, wenn die Ausbildungsförderung wegen des eigenen Einkommens tatsächlich nur sehr niedrig ausfällt.
Eine Ausnahme kann bestehen, wenn nicht alle Haushaltsmitglieder dem Grunde nach förderberechtigt sind. In einer Familie mit einem studierenden Kind können die Eltern daher unter Umständen trotzdem Wohngeld erhalten.
So stelle ich den Antrag ohne typische Fehler
Der Antrag wird bei der örtlichen Wohngeldbehörde der Gemeinde, Stadt, des Amts oder Landkreises gestellt. Manche Behörden ermöglichen einen Online-Antrag. Entscheidend ist, dass der Antrag im richtigen Monat eingeht, denn Wohngeld wird grundsätzlich nicht für lange zurückliegende Zeiträume nachgezahlt.
- Wohnort und Mietenstufe feststellen.
- Alle Haushaltsmitglieder angeben, die tatsächlich in der Wohnung leben.
- Das voraussichtliche Einkommen der nächsten zwölf Monate zusammentragen.
- Bruttokaltmiete, Mietvertrag und aktuelle Mietbescheinigung beilegen.
- Nachweise über Rente, Lohn, Unterhalt, Versicherungsbeiträge und mögliche Freibeträge einreichen.
- Den schriftlichen Bescheid prüfen und bei Fehlern innerhalb der Frist reagieren.
Typische Fehler entstehen, wenn nur der Nettolohn eingetragen, Kindergeld versehentlich als Einkommen behandelt oder ein Rentenfreibetrag nicht nachgewiesen wird. Bei schwankendem Einkommen sollte ich lieber eine realistische Prognose für das kommende Jahr angeben und Veränderungen später unverzüglich melden.
Der Bewilligungszeitraum beträgt meistens zwölf Monate, in bestimmten Fällen bis zu 24 Monate. Den Weiterleistungsantrag sollte man etwa zwei Monate vor dem Ende des laufenden Zeitraums stellen, damit die Zahlung nicht unnötig unterbrochen wird.
Für 2026 rechnen und 2027 im Blick behalten
Für das Jahr 2026 sind die aktuellen Wohngeldwerte aus der Fortschreibung zum 1. Januar 2025 maßgeblich. Eine pauschale Antwort wie „bis 1.500 Euro netto“ führt deshalb oft in die Irre. Besser ist eine Vorprüfung mit Haushaltsgröße, Wohnort, Bruttokaltmiete und den tatsächlichen Abzügen.
Nach Angaben der Bundesregierung ist ab dem 1. Januar 2027 eine Neuordnung des Wohngelds geplant. Vorgesehen sind unter anderem Änderungen bei der Heizkostenkomponente und der Berechnungsformel. Für einen Antrag im Jahr 2026 zählt jedoch die derzeit geltende Rechtslage. Wer bereits einen Bescheid erhalten hat, sollte außerdem dessen Bewilligungszeitraum beachten.
Mein praktischer Rat lautet deshalb: Anspruch prüfen, Antrag stellen und erst danach auf den endgültigen Bescheid warten. Selbst wenn die eigene Rechnung knapp über einer Grenze liegt, können Freibeträge oder eine andere Einkommensprognose das Ergebnis verändern.
